Paris vs Banlieue : où investir en 2026 ?

Paris intra-muros : le marché

Avec un prix moyen de 10 500€/m², Paris offre des rendements bruts de 2,5 à 3,5%. La demande locative est très forte mais les prix freinent la rentabilité.

La petite couronne : des opportunités

Saint-Denis (ligne 14), Montreuil, et Issy-les-Moulineaux bénéficient du Grand Paris Express. Les prix au m² (4 000 à 7 000€) offrent des rendements de 4 à 6%.

Notre analyse

Pour un investissement locatif, la banlieue bien desservie offre un meilleur rapport rendement/risque. Pour une plus-value à long terme, Paris reste imbattable.

Quartiers recommandés

Consultez notre page rendement locatif Paris pour le classement complet des quartiers.